VENTE OU ACHAT?

Rare opportunité riveraine sur 3,82 acres à Saint-Colomban. Offrant intimité, arbres matures et un environnement naturel exceptionnel, cette propriété comprend près de 167 000 pi² de terrain ainsi qu'une résidence existante desservie par l'électricité, un puits et une installation septique. Selon les documents disponibles, la propriété n'est pas située dans une zone inondable. Idéale pour un projet de rénovation majeure, de reconstruction ou pour créer un domaine privé en bord de l'eau. Zonage offrant un potentiel résidentiel, récréatif et forestier. Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Colom

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN BORD DE L'EAU -- INVESTISSEURS, CONSTRUCTEURS ET VISIONNAIRES

Terrain riverain d'environ 15 514,6 m² (166 998 pi² / 3,82 acres) situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Colomban. Cette propriété unique offre une intimité remarquable, de magnifiques arbres matures, un environnement naturel exceptionnel ainsi qu'un important potentiel de développement ou de redéveloppement.

La propriété comprend une résidence existante ainsi que les services déjà en place, incluant l'électricité, un puits et une installation septique. Selon les informations obtenues auprès de la municipalité par le vendeur, la démolition de la résidence existante ainsi que la reconstruction pourraient être permises, sous réserve des règlements municipaux applicables, de l'obtention des permis requis et des approbations nécessaires.

Selon les renseignements municipaux obtenus par le vendeur, le zonage H1-036 permet notamment l'usage résidentiel unifamilial et pourrait également permettre certains usages complémentaires tels que les fermettes, les gîtes touristiques, les auberges-nature, certains types d'hébergement touristique ainsi que d'autres activités connexes, sous réserve des règlements municipaux en vigueur et des vérifications de l'acheteur.

Selon la documentation disponible au moment de l'inscription, la propriété n'est actuellement pas identifiée dans une zone à risque d'inondation.

Idéalement située à proximité des services, des principaux axes routiers, de terrains de golf, de parcs, de sentiers et de nombreuses activités de plein air.

L'ACHETEUR DEVRA EFFECTUER SES PROPRES VÉRIFICATIONS AUPRÈS DES AUTORITÉS COMPÉTENTES CONCERNANT LES USAGES ENVISAGÉS, LA CONFORMITÉ AU ZONAGE, LES PERMIS REQUIS, LES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT, LES EXIGENCES ENVIRONNEMENTALES, LES RÈGLEMENTS APPLICABLES À LA BANDE RIVERAINE, L'ABATTAGE D'ARBRES AINSI QUE LA FAISABILITÉ DE TOUT PROJET.

Inclus : Luminaires.

Exclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. Chargeur Tesla. Effets personnels du propriétaire.