2864 Forest Avenue
New York, NY 10011

646.221.1837
info@noahmiller.com

5515 Boul. Henri-Bourassa O.

Montréal (Saint-Laurent) H4R1B7

649 900 $

Maison à un étage et demi | MLS: 17238139


Description

L'emplacement stratégique par excellence. Propriété de 3 chambres avec suite des maîtres à l'étage. Espace généreux incluant 2 bureaux et 2 salles familiales. Garage intégré. Vivez au coeur de l'action : accès rapide aux autoroutes, transports (REM/Métro/Train) et institutions d'enseignement. Une rareté sur le marché!

Polyvalence et Emplacement Stratégique Une distribution exemplaire des pièces sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Un grand hall de circulation mène aux aires de vie principales (salon, cuisine et salle à manger). Ce niveau comprend également une première chambre et un bureau fermé, offrant une flexibilité idéale pour le télétravail ou une vie de plain-pied.

À l'étage (mansardé) : Ce niveau est dédié au repos et à la famille. On y retrouve la chambre des maîtres ainsi qu'une troisième chambre, chacune dotée de son propre garde-robe de type walk-in. Une salle d'eau et une vaste salle familiale complètent cet étage.

Sous-sol : Espace hautement fonctionnel incluant une deuxième salle familiale, un second bureau, une salle de lavage indépendante, ainsi que les espaces techniques et de rangement. Accès direct au garage intégré.

Une localisation imbattable pour une mobilité simplifiée :

Située au coeur d'un secteur névralgique, cette propriété vous place à proximité immédiate de tous les services essentiels :

Transports : Accès direct aux autoroutes, au Métro, au REM, au train de banlieue et à un réseau efficace de transport en commun.

Éducation et Santé : À proximité du Cégep, des écoles primaires et secondaires, des garderies et de l'hôpital.

Loisirs : Profitez des parcs environnants et des pistes cyclables accessibles en quelques minutes.

Cette propriété offre des volumes généreux et une structure saine, représentant une occasion unique de façonner un intérieur à votre image dans un secteur d'exception.

Inclus : À discuter

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.4 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Salon 12.0 x 17.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.5 x 12.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.1 x 12.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.2 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 7.8 x 7.10 P Rez-de-chaussée
Autre 3.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Autre 11.1 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.2 x 15.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 15.2 x 17.6 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 7.8 x 15.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 15.4 x 11.4 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 7.5 x 8.4 P 2ième étage
Salle d'eau 7.5 x 6.5 P 2ième étage
Salle familiale 16.3 x 8.5 P Sous-sol
Bureau à domicile 16.2 x 7.6 P Sous-sol
Salle de lavage 7.2 x 8.2 P Sous-sol
Rangement 7.2 x 6.3 P Sous-sol
Autre 8.10 x 6.5 P Sous-sol
Autre 9.7 x 2.11 P Sous-sol
Autre 9.8 x 10.6 P Sous-sol
Autre 4.2 x 11.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1935

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6221 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3111 / année
Taxes scolaires (2025) $ 375 / année

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