2864 Forest Avenue
New York, NY 10011

646.221.1837
info@noahmiller.com

39A Av. Legrand

Laval (Laval-des-Rapides) H7N3S7

339 900 $

Appartement | MLS: 13937553


Description

Condo moderne clé en main, fraîchement peint et baigné de lumière. Idéal pour étudiants, professionnels ou couples, et excellente opportunité d'investissement locatif. Aire ouverte avec comptoirs de quartz, terrasse privée, stationnement et rangement. Tous les électroménagers et l'aspirateur central sont inclus. Situé dans un secteur paisible près d'un parc et de la rivière des Prairies, à 5 minutes du métro Montmorency, du CÉGEP, de l'Université de Montréal et de la Place Bell, avec accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.

Magnifique condo 4 ½ -- Laval-des-Rapides

Clé en main, fraîchement peint et prêt à emménager

- Emplacement stratégique : À proximité de toutes les
commodités essentielles, écoles et transports en commun.

- Lumineux et fonctionnel : Grande fenestration, aire
ouverte et cuisine avec comptoirs en quartz.

- Taxes scolaires : Selon le dernier compte disponible. Les
taxes scolaires pour l'année 2025-2026 seront ajustées dès
réception du compte officiel.

- Chambre principale pouvant accueillir un lit king;
deuxième chambre avec accès direct à l'espace de rangement
extérieur et au stationnement.

- Confort moderne : Nouvelle thermopompe murale, échangeur
d'air et aspirateur central inclus.

- Accès rapide : À 5 minutes du métro Montmorency, du
Cégep, de l'Université de Montréal (campus Laval) et de la
Place Bell.

- Transport d'avenir : À quelques minutes de la future
station REM de Sainte-Dorothée offrant un passage vers le
centre-ville de Montréal toutes les 5 minutes en heure de
pointe--un atout exceptionnel pour les navetteurs et
investisseurs.

- Construction de qualité : Érigé en 2018 par Construction
Transit 2e G Ltée, avec design moderne et superficie
supérieure à la moyenne.

Disponible immédiatement -- une visite s'impose !

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, unité murale , aspirateur central avec accessoires, thermopompe. Unité murale de divertissement.

Exclus : Effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 8.4 x 17.0 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 9.8 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 9.8 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 14.7 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 800 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 41.9x19.9 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 1332 / année
Taxes municipales (2025) $ 2080 / année
Taxes scolaires (2025) $ 191 / année

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Stella Pethakas

1502 Boul. des Laurentides, Laval, Québec, H7M-2N7
pethakas@gmail.com
(514) 295-2031
(514) 358-3380
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